Многие супруги задаются вопросом – как поступить с ипотекой при разводе. Конечно, если есть такая возможность, то развод лучше отложить до конца срока выплат по ипотечному кредиту. Но если ситуация требует неотлагательного решения, то на этот счет у банков имеются несколько вариантов развития событий.

Вариант 1. Супруги продолжают выплату ипотечного кредита пропорционально своим долям. Каждый из бывших супругов из статуса созаемщика переходит в заемщики и продолжает выплаты по кредиту на основании собственного договора. На основании добровольного решения бывших супругов кредит может быть разделен на равные доли. При возникновении ситуации, когда супруги не могут договориться о пропорциональном разделе долга, этот вопрос решается через судебные органы.

Вариант 2. Один из супругов может взять на себя обязательства по выплате ипотечного кредита. В таком случае он выплачивает размер собственной доли ипотеки и половину доли супруга, отказавшегося от обязательств, и получает жилье в личную собственность по окончанию срока кредитования. При таком развитии событий супруги должны подписать соответствующие документы, а банк дать свое согласие на переоформление договора.

Вариант 3. Он наиболее приемлем для случая, когда бывшие супруги разделили имущество и отказываются от продления договора ипотечного кредитования. Тогда наиболее приемлемой видится продажа, принадлежащего бывшим супругам жилья или заложенной недвижимости и погашение ипотечного кредита. В таком случае продажей жилья занимаются партнеры банка. Оставшиеся после сделки денежные средства идут на погашение ипотечного кредита, а оставшаяся сумма в равных долях распределяется между супругами.

Если, находящиеся в разводе супруги, будут нарушать сроки платежа по ипотеке, то банк вправе взыскать с них имущество, которое ранее было заложено. Такое право у банка появляется после соответствующего решения судебных органов. В этом случае банк отнимает, принадлежащее супругам имущество и выселяет их из жилья.

Супруги, которые все же решили развестись, должны хорошо продумать, какой из вариантов для них наиболее приемлем. Ведь, если перестать выплачивать ипотечный кредит, то можно лишиться и жилья и вложенных ранее денег. Лучше всего прийти к мирному соглашению, а если это не возможно, то обратиться в суд.