Главная » Ипотека » Ипотека под материнский капитал


Ипотека под материнский капитал

Категория (Ипотека) автор ya-delovoy 19-02-2013

В настоящее время стал доступно погасить часть долга по ипотечному кредиту средствами из материнского или семейного капитала. Единственное условие при этом – ребенку или детям должна принадлежать доля в приобретаемом жилье. Закон не оговаривает размер этой доли, поэтому она может быть условной.

Ипотека под материнский капиталСредствами из материнского капитала можно воспользоваться при погашении долга по ипотечному кредиту, оформленному в любом банке. То есть материнский капитал позволяет погасить часть ипотечного кредита, который был оформлен ранее. Также материнский капитал можно добавить в качестве дополнительных средств при покупке жилья.

Первый взнос на приобретение жилья из средств материнского капитала имеет пониженную ставку – 10%, а в некоторых банках и того ниже. С одной стороны выгодно, но с другой стороны банков, которые действуют по этой программе крайне мало. Понимая свою уникальность, они поднимают процентные ставки по кредиту и сводят на нет всю выгоду заемщика.

Для того чтобы оформить материнский капитал как обеспечение под ипотеку, необходимо подыскать банк, в котором действует такая программа и представить в банковское учреждение Сертификат о праве получения материнского капитала. Закон разрешает использовать часть материнского капитала на нужды семьи. Но ипотечное кредитование требует, чтобы на время оформления договора капитал был нетронутым, иначе сделка не состоится. Банк учитывает доходы семьи и определяет максимальную сумму кредита и срок его погашения.

Ипотека под материнский капиталТак как Сертификат о праве получения материнского капитала – это не деньги, то заемщик, когда жилье будет оформлено на него, обращается с банковскими документами в отделение Пенсионного фонда по месту жительства. После оформления соответствующих документов Пенсионный фонд перечисляет оговоренную часть материнского капитала под обеспечение погашения части ипотечного кредита.

Заемщик может внести первый взнос за жилье, используя личные средства или обеспечить его покрытие материнским капиталом. Первый путь более выгоден для заемщика, так как позволяет получить кредит под более низкую процентную ставку. Во втором случае большая часть материнского капитала тратится на выплату процентов по ипотеке.

Материнский капитал можно тратить частями, начиная с третьего года от рождения ребенка, но ипотечное кредитование позволяет использовать эти средства ранее оговоренного срока.



Еще статьи из этой рубрики:



Комментирование

http://ya-delovoy.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_bye.gif 
http://ya-delovoy.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_good.gif 
http://ya-delovoy.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_negative.gif 
http://ya-delovoy.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_scratch.gif 
http://ya-delovoy.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_wacko.gif 
http://ya-delovoy.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_yahoo.gif 
http://ya-delovoy.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_cool.gif 
http://ya-delovoy.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_heart.gif 
http://ya-delovoy.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_rose.gif 
http://ya-delovoy.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_smile.gif 
http://ya-delovoy.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_whistle3.gif 
http://ya-delovoy.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_yes.gif 
http://ya-delovoy.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_cry.gif 
http://ya-delovoy.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_mail.gif 
http://ya-delovoy.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_sad.gif 
http://ya-delovoy.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_unsure.gif 
http://ya-delovoy.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_wink.gif